Rozsah a obsah projektové dokumentace

Projektová dokumentace pro ohlášení stavby uvedené v §104 odst. 2 písm. a) až d) stavebního zákona, k žádosti o stavební povolení podle §110 odst. 2 písm. b) stavebního zákona a k oznámení stavby ve zkráceném stavebním řízení podle §107 odst. 2 stavebního zákona obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situaci stavby (dokladovou část), zásady organizace výstavby a dokumentaci objektů. Rozsah jednotlivých částí vždy musí odpovídat druhu a významu stavby, jejímu umístění, stavebně technickému provedení, účelu využití, vlivu na životní prostředí a době trvání stavby.

Průvodní zpráva
Průvodní zpráva (označena ve Stavebním zákoně písmenem A.) zahrnuje především identifikaci stavby a stavitele (investora), identifikaci projektanta (případně architekta), základní charakteristiku stavby a její účel. Dál údaje o dosavadním využití stavby a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích, údaje o provedených průzkumech a napojení na dopravní (komunikace) a technickou (sítě) infrastrukturu. Má však další úřední náležitosti včetně vazby na území, předpokládané lhůty výstavby a orientačních údajů o hodnotě stavby (odhad), podlahové ploše budovy, počtu bytů a podlaží. Viz. Vyhláška č. 499/2006 Sb.

Souhrnná technická zpráva
Souhrnná technická zpráva (označena ve Stavebním zákoně písmenem B.) zahrnuje urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení stavby, případně i pozemků s ní souvisejících, technické řešení s popisem pozemních staveb, inženýrských staveb a řešení vnějších ploch, řešení technické a dopravní infrastruktury, vliv stavby na životní prostředí, průzkumy a měření, údaje o podkladech pro vytyčení stavby, geodetický referenční a výškový systém a členění stavby. Dál údaje o mechanické odolnosti a stabilitě, požární bezpečnosti, hygieně, ochraně zdraví a životního prostředí, bezpečnosti stavby při jejím užívání a ochraně proti hluku. Údaje o úspoře energie a ochraně tepla, řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, ochraně stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, ochraně obyvatelstva, inženýrských stavbách (objektech) a údaje o výrobních a nevýrobních technologických zařízeních, pokud se ve stavbě vyskytují.

Situace stavby
Situace stavby (označena ve Stavebním zákoně písmenem C.) zahrnuje situaci širších vztahů stavby a jejího okolí, zakreslenou do mapovéhom podkladu, koordinační situaci stavby (zastavovací plán), kde se vyznačují hranice pozemků a jejich parcelní čísla a zakresluje se umístění stavby s vyznačením vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Zahrnuje též návrh vytyčovací sítě stavby.

Dokladová část
Dokladová část projektové dokumentace (označena ve Stavebním zákoně písmenem D.) obsahuje stanoviska, posudky a výsledky jednání vedených v průběhu zpracování projektové dokumentace a průkaz energetické náročnosti budovy podle zákona o hospodaření energií.

Zásady organizace výstavby
Zásady organizace výstavby (označené ve Stavebním zákoně písmenem E.) zahrnují technickou zprávu (informace o rozsahu a stavu staveniště, jeho předpokládané úpravě, oplocení, příjezdu a přístupech na staveniště, údaje o významných sítích technické infrastruktury, napojení staveniště na zdroje vody, elektřiny, odvodnění staveniště atd., informace o úpravách z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví, uspořádání a bezpečnosti staveniště, řešení zařízení staveniště, orientační lhůty výstavby a přehled rozhodujících dílčích termínů.

Dokumentace stavby
Dokumentace stavby (objektů) (označená ve Stavebním zákoně písmenem F.) zahrnuje architektonické a stavebně technické řešení (technickou zprávu, výkresovou část), stavebně konstrukční část (technickou zprávu, výkresovou část a statické posouzení), požárně bezpečnostní řešení (technickou zprávu, výkresovou část) a techniku prostředí stavby, která se dodává samostatně pro jednotlivá zařízení (vytápění, ochlazování, vzduchotechniku, zařízení pro měření a regulaci, zařízení zdravotně technických instalací, plynová zařízení, zařízení silnoproudé elektrotechniky včetně bleskosvodů a zařízení elektrotechniky slaboproudé).

Stavební zákon
Podrobnější údaje najdete ve Stavebním zákonu, vyhlášce č. 499/2006 Sbírky. Tolik letmý výcuc z litery zákon, ze kterého by mělo být patrné, že projektovou dokumentaci si stavebník (investor) v žádném případě nemůže zajistit sám. Od toho je tu projektant (případně architekt), který za vás veškerou projektovou dokumentaci vypracuje a vyřídí (včetně jednání s úřady) a během stavby bude v ideálním případě zajišťovat i technický (stavební) a autorský dozor. Otevřete-li stavební zákon, zjistíte, že vyhláška č. 499/2006 Sb. je rozložena cirka na 30 stranách formátu A5, písma velikosti 10 a v některých bodech se jako laici vůbec nevyznáte